房天下>中国铁建青秀城小区网>中国铁建青秀城业主论坛>一线城市将现客抛盘狂潮 [ 原创 2010-10-22 17:00:02 ]标签：房产房价　　　　　　阅读对象：人一线城市将现客抛盘狂潮文/王洁《河北青年报》记者中国人民银行19日晚间宣布，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率，其中，一年期存款基准利率和一年期贷款基准利率分别上调0.25个百分点。　　业内人士普遍认为，尽管加息并非是针对房地产市场的直接调控手段，但是在各地纷纷推出“限购令”和“9.29楼市新政”刚出台的背景下横空出世，将加速楼市的降温，而这种降温可能会先从一线城市的二手房市场开始显现。　　政策影响购房者观望情绪会更浓　　“一年期存款基准利率和一年期贷款基准利率分别上调0.25个百分点。”如果这种描述有点抽象，不妨把这句话形象化：如果购房者买房时从银行贷了20万元，20年还清，加息后每个月将多还23.1144元，这也意味着加息后一年多还了277.3728元。这不过是和朋友一起吃顿饭或者买一件衣服的钱。从这点就能看出来，加息对购房者资金压力的影响实际是有限的。业内人士分析，加息更多的是对购房者心理上的影响。　　中国房地产学会副会长陈国强分析，此次加息并不是针对房地产市场，而是宏观调控的一种手段，目的是防止通货膨胀，收缩流动性。但是这个政策出台后，和“限购令”、“9.29楼市新政”的作用叠加，会加重购房者的观望，影响市场的需求。　　资深财经评论人吴其伦也认同以上观点。他分析，短时间内调控政策密集出台，其实是国家在表明一种态度，就是不鼓励大家去房产。是把5年期的存款利率从3.6%上调到4.2%，就是想吸引长期存款，让那些还在观望的人，不敢轻易入市。　　二手房市场先受到冲击　　业内人士预测，由于多种调控政策的叠加效应，一线城市的客可能会在十月下旬大量抛盘，导致二手房市场房价大跌，进而传导到新房市场，在年底将迎来一个房价低谷区。　　吴其伦指出，对于购房者来说，首付提高和加息的叠加效应使购房成本骤升，一部分刚需购房者被挤出门外。加息后，一线城市手里囤积着大量房子的客的成本骤然增加，再加上没有购房者接盘，为了自保，这部分客只能选择抛盘，这种大规模的抛盘预计会出现在10月下旬，那时二手房市场将出现。年底，这种情况将会传导到新房市场。　　对于二三线城市来说，客从数量和规模上都比一线城市要小，因此这种情况在二三线城市不会那么明显。　　陈国强指出，年底的时候，开发商的资金压力

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主题：一线城市将现客抛盘狂潮 [ 原创 2010-10-22 17:00:02 ]标签：房产

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发表于2010-10-22 19:28:41 |: 楼主

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老鱼有阳光

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发表于2010-10-23 20:19:37 |只看该作者: 沙发

Re:一线城市将现炒房客降价抛盘狂潮 [ 原创 2010-10-22 17:00:02 ]标签：房产房价　　　　　　阅读对象：所有人一线城市将现炒房客降价抛盘狂潮文/王洁《河北青年报》记者中国人民银行19日晚间宣布，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率，其中，一年期存款基准利率和一年期贷款基准利率分别上调0.25个百分点。　　业内人士普遍认为，尽管加息并非是针对房地产市场的直接调控手段，但是在各地纷纷推出“限购令”和“9.29楼市新政”刚出台的背景下横空出世，将加速楼市的降温，而这种降温可能会先从一线城市的二手房市场开始显现。　　政策影响购房者观望情绪会更浓　　“一年期存款基准利率和一年期贷款基准利率分别上调0.25个百分点。”如果这种描述有点抽象，不妨把这句话形象化：如果购房者买房时从银行贷了20万元，20年还清，加息后每个月将多还23.1144元，这也意味着加息后一年多还了277.3728元。这不过是和朋友一起吃顿饭或者买一件衣服的钱。从这点就能看出来，加息对购房者资金压力的影响实际是有限的。业内人士分析，加息更多的是对购房者心理上的影响。　　中国房地产学会副会长陈国强分析，此次加息并不是针对房地产市场，而是宏观调控的一种手段，目的是防止通货膨胀，收缩流动性。但是这个政策出台后，和“限购令”、“9.29楼市新政”的作用叠加，会加重购房者的观望，影响市场的需求。　　资深财经评论人吴其伦也认同以上观点。他分析，短时间内调控政策密集出台，其实是国家在表明一种态度，就是不鼓励大家去投资房产。特别是把5年期的存款利率从3.6%上调到4.2%，就是想吸引长期存款，让那些还在观望的人，不敢轻易入市。　　二手房市场先受到冲击　　业内人士预测，由于多种调控政策的叠加效应，一线城市的炒房客可能会在十月下旬大量抛盘，导致二手房市场房价大跌，进而传导到新房市场，在年底将迎来一个房价低谷区。　　吴其伦指出，对于购房者来说，首付提高和加息的叠加效应使购房成本骤升，一部分刚需购房者被挤出门外。加息后，一线城市手里囤积着大量房子的炒房客的炒房成本骤然增加，再加上没有购房者接盘，为了自保，这部分炒房客只能选择抛盘，这种大规模的抛盘预计会出现在10月下旬，那时二手房市场将出现暴跌。年底，这种情况将会传导到新房市场。　　对于二三线城市来说，炒房客从数量和规模上都比一线城市要小，因此这种情况在二三线城市不会那么明显。　　陈国强指出，年底的时候，开发商的资金�

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xinnawo

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发表于2010-10-25 11:09:00 |只看该作者: 板凳

靠，题目不限字数吗

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老鱼有阳光

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发表于2010-10-25 11:16:26 |只看该作者: 4楼

大家就这样回复吧还清楚好看点

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革命大军的行动

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发表于2010-10-25 11:20:09 |只看该作者: 5楼

分析得太详细了啊

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